10 trucs exceptionnels pour vendre rapidement votre maison

Même si vous croyez posséder la plus belle des maisons, trouver facilement un acheteur n'est pas toujours chose acquise. Voici 10 règles d'or pour vendre votre logement rapidement.

Pensez à votre logement comme à un produit. Pour être compétitif, il doit non seulement être mis sur le marché au juste prix, mais être plus attrayant que d'autres biens identiques en vente dans le secteur.

• Le conseil du pro: l'acheteur connaît bien sûr le prix du marché. Si vous n'en tenez pas compte, la vente risque d'échouer.
• Mais pensez toujours à vous ménager une marge de négociation de cinq à 10%.

Les acheteurs décident généralement de faire une offre dans les toutes premières minutes qui suivent leur entrée dans une maison.

• Un acheteur potentiel doit pouvoir se projeter chez vous, imaginer son propre mobilier dans votre intérieur.
• Vous lui faciliterez grandement la tâche en n'encombrant pas les lieux avec vos effets personnels.

Une fois la vente conclue, vous allez devoir tout emballer. N'attendez pas - commencez à faire vos cartons avant les premières visites.

• L'objectif: donner une impression d'espace et de volume, toujours très prisés des acquéreurs.
• Pour ce faire, remisez quelques meubles au garage, emballez vos bibelots, vos collections, vos photos, vos objets de décoration et rangez vos livres.

Cachez robot, ouvre-boîte électrique, poêle à crêpes - bref, tout ce qui qui encombre votre cuisine.

• Les acheteurs potentiels doivent avoir l'impression qu'ils vont disposer de suffisamment de place dans les placards pour ranger leur batterie de cuisine.
• De même, si le réfrigérateur croule sous les aimants et les dessins d'enfant, faites place nette.

Dégagez les bords de la baignoire et de la douche, faites le vide sur les étagères et les crochets. Laissez le strict minimum.

C'est fou le nombre de visiteurs qui ouvrent et ferment les placards!

• Pour éviter toute mauvaise surprise, anticipez.
• Videz au maximum vos étagères, de façon à donner l'impression d'avoir assez de place pour tout ranger sans effort.

Pas question d'accueillir vos visiteurs au milieu d'un monticule de chaussures et de manteaux posés en vrac. Une entrée doit être totalement dégagée.

Une simple couche de peinture peut accélérer une vente.

• Si certains murs sont tristes et ternes, présentent des marques ou des taches, réparez-les et repeignez-les.
• Privilégiez les tons neutres, comme le blanc ou le blanc cassé - ils donnent l'impression d’agrandir l'espace.
• Ne refaites pas les papiers peints à neuf, mais, si les revêtements muraux sont usés et démodés, passez une couche de blanc sur les murs.

Vous n'avez jamais aménagé une pièce qui, jusqu'à présent, vous servait de débarras? Aidez les acheteurs à imaginer son potentiel. Meublez-la!

• Improvisez par exemple un coin bureau, quitte à emprunter à des amis un ordinateur ou un fax.

Vous gagnerez en chaleur, en espace, en convivialité.

• Nettoyez les vitres: vous laisserez ainsi mieux pénétrer la lumière du jour et augmenterez la luminosité du lieu.
• Dégagez la vue: si des branches obstruent la vue des fenêtres, coupez-les.
• Ouvrez grand: volets, stores, rideaux, ouvrez tout au maximum.
• Achetez de nouveaux rideaux: clairs et neutres, si cela peut contribuer à donner un nouvel éclairage à vos pièces.

Grâce à ces 10 trucs fondamentaux, vous aurez plus de chance de vendre votre maison rapidement.